Estimation théorique
La Baudonniere,53360 Houssay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Baudonniere,53360-Houssay indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houssay (53117), comprenant 501 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houssay (53117), comprenant 501 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-04 | 1 | LA CROIX MABON | 5 | 112 | 3485 | 248000€ | 2214€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 120 | 775 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-01 | 7 | IMP LAVARENNE | 4 | 86 | 876 | 132000€ | 1535€ |
2023-01-27 | 7 | IMP LAVARENNE | 4 | 86 | 876 | 143900€ | 1673€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES ETANGS | 6 | 115 | 578 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DE LA VALETTE | 3 | 42 | 352 | 30000€ | 714€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 84 | 580 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 99 | 652 | 142010€ | 1434€ |
2020-02-06 | 27 | RUE DE LA VALETTE | 6 | 96 | 629 | 135000€ | 1406€ |
2023-03-20 | 30 | RUE DE LA VALETTE | 4 | 110 | 496 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 631 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-20 | 1 | LA MARTINIERE | 7 | 222 | 1670 | 350000€ | 1577€ |
2020-06-06 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 927 | 159500€ | 1564€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 927 | 175000€ | 1716€ |
2019-08-23 | 4 | LE PRESSOIR | 4 | 131 | 175 | 130000€ | 992€ |
2022-04-28 | 3 | LE PRESSOIR | 5 | 176 | 511 | 150000€ | 852€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA VALETTE | 3 | 90 | 53 | 87000€ | 967€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 76 | 182 | 72000€ | 947€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES FORGES | 4 | 126 | 790 | 195000€ | 1548€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU PRE CARRE | 6 | 170 | 500 | 226000€ | 1329€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU PRE CARRE | 9 | 165 | 700 | 142800€ | 865€ |
2020-02-17 | 1 | LA FOURNAIRIE | 7 | 160 | 878 | 155000€ | 969€ |
2022-09-09 | 6 | RUE D'ANJOU | 4 | 96 | 316 | 167500€ | 1745€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES FORGES | 5 | 84 | 302 | 114000€ | 1357€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D'ANJOU | 2 | 52 | 78 | 30000€ | 577€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES FORGES | 5 | 100 | 427 | 103500€ | 1035€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE LA VALETTE | 2 | 52 | 108 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 103 | 698 | 170000€ | 1650€ |
2019-06-13 | 1 | VEZIN | 4 | 140 | 586 | 160000€ | 1143€ |
2021-09-24 | 1 | LA MUSARDIERE | 8 | 255 | 3680 | 290000€ | 1137€ |
2019-06-17 | 2 | LES GILARDIERES | 2 | 69 | 1240 | 46000€ | 667€ |
2022-06-16 | 1 | LA ROBERIE | 4 | 86 | 1060 | 187000€ | 2174€ |
2021-11-29 | 1 | LA FILOYERE | 6 | 155 | 2888 | 289000€ | 1865€ |
2022-08-31 | 1 | LE TAILLIS | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2022-11-07 | 1 | LA MAILLARDIERE | 4 | 108 | 371 | 130000€ | 1204€ |
2020-05-15 | 2 | LA JANVERIE | 6 | 177 | 600 | 190000€ | 1073€ |
2020-12-23 | 1 | LE CLOSEAU | 2 | 34 | 945 | 24000€ | 706€ |
2022-05-10 | 5443 | LE CORMIER | 2 | 42 | 639 | 55000€ | 1310€ |
2020-08-20 | 1 | LA LOCHERIE | 6 | 117 | 700 | 205000€ | 1752€ |
2022-11-23 | 5476 | LES HIGNIERES | 5 | 145 | 2130 | 165000€ | 1138€ |
2020-05-11 | 5307 | LE GUE DE CESAR | 4 | 183 | 232 | 180000€ | 984€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 4 | 76 | 429 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 2 | 84 | 1065 | 60000€ | 714€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 3 | 80 | 800 | 182000€ | 2275€ |
2022-04-07 | 1 | BAS BOUROCHE | 1 | 65 | 1942 | 215000€ | 3308€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 5 | 120 | 778 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-22 | 19 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 5 | 120 | 778 | 145200€ | 1210€ |
2019-11-27 | 5026 | CHE DE LA RONGERE | 4 | 82 | 786 | 28000€ | 341€ |
2021-10-01 | 5026 | CHE DE LA RONGERE | 4 | 82 | 274 | 75000€ | 915€ |
2020-02-28 | 1 | LE PETIT COURCELLE | 4 | 110 | 2994 | 131000€ | 1191€ |
2020-05-12 | 5472 | LES PAPINIERES | 3 | 81 | 1291 | 45000€ | 556€ |
2023-05-03 | 2 | LES POLLIERS | 5 | 117 | 2419 | 180000€ | 1538€ |
2022-04-13 | 1 | LA FARAUDIERE | 6 | 152 | 1200 | 210000€ | 1382€ |
2019-12-19 | 1 | RENNEBOURG | 1 | 84 | 550 | 45000€ | 536€ |
2019-06-03 | 1 | LA CHESNAIE | 2 | 74 | 2372 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-18 | 3 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 80 | 457 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 457 | 163000€ | 1552€ |
2021-04-23 | 1775 | RTE D ORIGNE | 13 | 448 | 3730 | 510000€ | 1138€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 676 | 165000€ | 1571€ |
2019-05-29 | 32 | RTE DE QUELAINES | 6 | 335 | 1521 | 230000€ | 687€ |
2019-09-23 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 120 | 338 | 170311€ | 1419€ |
2021-08-03 | 20 | RUE D'ANJOU | 4 | 120 | 338 | 190000€ | 1583€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 463 | 92000€ | 920€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 152 | 981 | 177200€ | 1166€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 156 | 668 | 180000€ | 1154€ |
2019-10-24 | 1 | CHE DES ROSES | 6 | 169 | 781 | 190000€ | 1124€ |
2023-02-15 | 1 | CHE DES ROSES | 6 | 169 | 781 | 255000€ | 1509€ |
2020-12-24 | 1 | RUE D'ANJOU | 3 | 80 | 106 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-26 | 12 | RUE D'ANJOU | 5 | 124 | 2142 | 242100€ | 1952€ |
2021-01-08 | 5037 | LE BOURG DE SAINT-GAULT | 4 | 80 | 425 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DE BEAUSOLEIL | 1 | 40 | 385 | 35000€ | 875€ |
2019-07-16 | 1 | LES PETITS TOITS | 5 | 98 | 92 | 185000€ | 1888€ |
2022-05-20 | 5456 | LES PERRIERES | 5 | 93 | 1038 | 70000€ | 753€ |
2021-06-29 | 911 | RTE D ORIGNE | 7 | 195 | 0 | 210000€ | 1077€ |
2023-06-09 | 5 | LA LOGE | 3 | 85 | 92 | 115000€ | 1353€ |
2021-06-25 | 1 | LA PETITE BELTIERE | 3 | 55 | 2286 | 109000€ | 1982€ |
2021-07-01 | 5487 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 82 | 1023 | 75000€ | 915€ |
2020-05-15 | 480 | RTE DE HOUSSAY | 5 | 162 | 1000 | 150000€ | 926€ |
2022-04-28 | 1 | LA BRICHARDIERE | 4 | 109 | 1029 | 260000€ | 2385€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 108 | 592 | 95000€ | 880€ |
2020-08-06 | 1 | LE PETIT PARC ST SULPICE | 6 | 93 | 99 | 145000€ | 1559€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 5 | 118 | 788 | 175000€ | 1483€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 100 | 570 | 142000€ | 1420€ |
2021-01-11 | 2 | IMP DE LA PTE BARRE | 4 | 73 | 603 | 139000€ | 1904€ |
2021-11-30 | 11 | IMP DES NOYERS | 4 | 78 | 385 | 82000€ | 1051€ |
2021-06-04 | 44 | RUE D ANJOU | 6 | 128 | 2987 | 140000€ | 1094€ |
2019-08-14 | 5297 | LA GRANDE MORLIERE | 3 | 107 | 2716 | 169000€ | 1579€ |
2019-11-08 | 1 | LES TUILERIES | 3 | 48 | 195 | 55300€ | 1152€ |
2019-09-14 | 26 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 4 | 90 | 834 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DES HAIES | 4 | 85 | 274 | 82000€ | 965€ |
2022-10-07 | 5053 | RIBOULE | 6 | 141 | 1658 | 182000€ | 1291€ |
2021-01-27 | 1 | BEAULIEU | 2 | 83 | 500 | 210000€ | 2530€ |
2022-02-10 | 1 | LE PARC ST SULPICE | 4 | 236 | 3282 | 370450€ | 1570€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 95 | 1124 | 148000€ | 1558€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JULES BARON | 5 | 103 | 536 | 187000€ | 1816€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 5 | 91 | 266 | 80000€ | 879€ |
2019-07-29 | 5295 | LE PETIT GENET | 6 | 180 | 1045 | 337000€ | 1872€ |
2021-12-14 | 1 | LENDEUCHERIE | 7 | 152 | 7591 | 220000€ | 1447€ |
2021-05-25 | 45 | RUE D ANJOU | 3 | 52 | 541 | 130000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 141000€ | 1584€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DU MAINE | 3 | 70 | 363 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 4 | 104 | 953 | 181000€ | 1740€ |
2022-11-04 | 32 | RUE DU MAINE | 3 | 44 | 132 | 71000€ | 1614€ |
2021-02-13 | 48 | RUE DES FORGES | 6 | 129 | 721 | 185000€ | 1434€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 108 | 665 | 164000€ | 1519€ |
2021-07-24 | 39 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 84 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 1000 | 165000€ | 2292€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DU MAINE | 3 | 83 | 351 | 78580€ | 947€ |
2023-05-05 | 1 | L'ESPERANCE | 5 | 98 | 1882 | 208900€ | 2132€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DU MAINE | 1 | 32 | 203 | 85000€ | 2656€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DU VELODROME | 5 | 99 | 482 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 7 | 150 | 1090 | 173000€ | 1153€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 97 | 1212 | 165000€ | 1701€ |
2023-05-10 | 5 | IMP DU VELODROME | 3 | 70 | 442 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 3 | IMP DU VELODROME | 5 | 95 | 499 | 80000€ | 842€ |
2021-09-25 | 5 | IMP DE LA CANTINE | 4 | 82 | 954 | 355000€ | 4329€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DE LA CANTINE | 5 | 112 | 698 | 137000€ | 1223€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DE LA CANTINE | 5 | 112 | 698 | 147000€ | 1313€ |
2020-05-30 | 34 | RUE D ANJOU | 2 | 50 | 678 | 95000€ | 1900€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DU GRAND PLESSIS | 7 | 78 | 858 | 115000€ | 1474€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU MAINE | 1 | 34 | 297 | 77000€ | 2265€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DU MAINE | 3 | 50 | 283 | 59000€ | 1180€ |
2020-12-02 | 1 | LA SENECHAUSSEE | 3 | 167 | 0 | 150000€ | 898€ |
2022-11-25 | 28 | RUE D ANJOU | 4 | 96 | 663 | 129500€ | 1349€ |
2021-06-04 | 24 | RUE D ANJOU | 4 | 127 | 656 | 130000€ | 1024€ |
2023-04-28 | 24 | RUE D ANJOU | 2 | 46 | 181 | 65000€ | 1413€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES ROSIERS | 6 | 90 | 507 | 108000€ | 1200€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 81 | 668 | 84000€ | 1037€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 81 | 668 | 122000€ | 1506€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DU MAINE | 6 | 101 | 594 | 100000€ | 990€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DU VAL | 5 | 97 | 543 | 91000€ | 938€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 642 | 110000€ | 1236€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 549 | 152000€ | 2171€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 138 | 454 | 119000€ | 862€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 50 | 428 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU MAINE | 2 | 18 | 20 | 24000€ | 1333€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 103 | 452 | 97000€ | 942€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DE LA BOSSELLE | 6 | 136 | 701 | 210000€ | 1544€ |
2022-07-18 | 28 | RUE DES FORGES | 5 | 120 | 631 | 90000€ | 750€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 752 | 165000€ | 1486€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 113 | 486 | 150000€ | 1327€ |
2020-12-02 | 28 | RUE DU LAC | 4 | 98 | 647 | 135000€ | 1378€ |
2019-10-04 | 19 | RUE DU BRAULT | 3 | 106 | 844 | 165000€ | 1557€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 370 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU GEN FOUCHER | 3 | 55 | 42 | 58000€ | 1055€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DU GRAND PLESSIS | 3 | 84 | 653 | 70000€ | 833€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU GRAND PLESSIS | 5 | 129 | 653 | 175000€ | 1357€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU GENET | 4 | 78 | 395 | 110000€ | 1410€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 72 | 342 | 140000€ | 1944€ |
2019-05-24 | 8 | IMP DE L HYERE | 6 | 154 | 742 | 192000€ | 1247€ |